Директор Независимого института социальной политики Лилия Овчарова считает, что в современных экономических условиях ближайшие несколько лет в России будет неуклонно расти спрос на «обратную» ипотеку. Напоминаем, что сейчас в стране «обратная» ипотека запущена только в нескольких регионах, и этот пилотный проект проходит своего рода обкатку.
Суть «обратной» ипотеки заключается в том, что банки выдает пожилым людям при достижении ими определенного возраста специальный кредит под залог имеющегося у них жилья. Как правило, сумма кредита выплачивается банков в виде ежемесячных взносов, которые заемщик тратит по своему усмотрению. Выплаты продолжаются вплоть до кончины заемщика, после чего жилая недвижимость переходит в собственность банка. Он продает ее, возвращает себе выданную ранее пожилым людям сумму с набежавшими процентами, а остаток выплачивает наследникам.
Свой прогноз о росте спроса на «обратную» ипотеку Лилия Овчарова строит в том числе на результатах социологических исследований. Они показывают, в частности, что в данный момент в крупных российских городах в приватизированном жилье проживает довольно много одиноких пожилых людей, которые при этом нуждаются в дополнительных средствах. А кроме того, многие пожилые россияне перестали думать только о благополучии детей и внуков, задумавшись о собственном уровне жизни.