В Банке России считают необходимым ужесточить регулирование в сфере ипотечного кредитования, инициировав пересмотр законодательства в данной области. Однако, как считают эксперты, реализация этой инициативы приведет к росту ставок и торможению развития ипотечного кредитования в России.
Специалисты Центробанка предлагают посвятить особенностям выдачи ипотеки отдельную главу в законе о потребительском кредитовании и сделать более жесткой процедуру возврата займов. В частности, должен быть отменен десятидневный «период охлаждения», в течение которого потребитель имеет возможность отказаться от кредита. Кроме того, планируется ограничить заемщиков в праве досрочного погашения займа.
По мнению стратега по долговым рынкам финансовой группы БКС Дмитрия Дорофеева, эта ситуация позитивно повлияет на развитие рынка ипотечного кредитования, поскольку у банков будет меньше трансакционных издержек. К тому же, как считает эксперт, в банки будет обращаться меньше людей, которым ипотека, по большому счету, не нужна. Эти меры – лишь подготовка к бурному росту ипотечного рынка в последующие годы.
В то же время, по мнению начальника аналитического отдела Forex Club Андрея Диргина, с которым согласны многие банкиры, нововведения создадут определенные риски для заемщиков.