Как сообщил управляющий Северо-Западным филиалом «МТС-Банка» Дмитрий Григорович, российские банки в последнее время предлагают всё больше ипотечных продуктов с низким первоначальным взносом. Его снижение происходит в рамках уже действующих программ, либо в новых ипотечных продуктах изначально устанавливается небольшой размер первоначального взноса.
Увеличение количества ипотечных программ с низким первоначальным взносом, по оценке экспертов, уже можно назвать одной из доминирующих тенденция на ипотечном рынке России. Дмитрий Григорович считает, что основная причина спроса на такие программы – нежелание многих потенциальных заемщиков «вкладывать все свободные средства в приобретение недвижимости».
По его мнению, заемщики предпочитают использовать имеющиеся свободные средства на другие цели (например, на ремонт квартиры или дома, приобретенные по ипотеке). Как оказалось, банки готовы пойти навстречу заемщикам. Однако при этом они стараются минимизировать свои риски. Если ипотека предлагается ими с небольшим первоначальным взносом в 10-15%, то при этом вполне можно ожидать повышения процентной ставки или увеличения комиссии.