Редкое явление наблюдается на рынке недвижимости Москвы. Цены на жилье в новостройках увеличиваются в соответствии с инфляцией, то есть очень ненамного, а на «вторичку» — даже падают. Весеннего оживления на рынке не происходит. Как отмечают риэлторы, предложение на вторичном рынке превышает спрос.
Согласно данным аналитического портала irn.ru, за период с 4 марта по 29 апреля долларовый индекс цен на столичное жилье снизился на 2,8%, составив 5315 долларов за 1 кв. м. Если говорить о рублевом исчислении, метр подешевел несколько меньше – до 165 943 руб., то есть примерно на 1%.
По мнению президента корпорации «Бест-недвижимость» Григория Полторака, о снижении цен, тем не менее, говорить еще рано. На вторичном рынке наблюдается замедление оборота, и те, кто хотят продать квартиры побыстрее, сбрасывают цены. Гендиректор «Релайт-недвижимости» Олег Самойлов связывает уменьшение спроса со снижением количества ипотечных сделок. Увеличение банками процентных ставок не замедлило сказаться на покупательской способности.
Что касается рынка новостроек в «старой Москве», здесь тоже наблюдается затишье. Квартир эконом-класса почти нет, а цены на жилье бизнес-класса слишком высоки и снижаться в ближайшее время вряд ли будут.