Налоговые инспекции начали принимать документы на предоставление налогового вычета, хотя, как показала первая практика, далеко не все россияне разобрались с нововведениями, в том числе, и связанными с ипотечными кредитами. Как уже сообщалось на RealtyPress.ru, если ранее вычет с суммы фактически оплаченных процентов был неограниченным, то ныне установлен лимит в 3 млн. рублей.
Налоговый вычет предоставляется ежегодно – по мере уплаты процентов банку. И все ж главным нововведением, как считают эксперты, является то, что вычет «привязывается» не к объекту недвижимости, а к конкретному налогоплательщику.
Если ранее на вычет можно было рассчитывать только раз – при приобретении квартиры или дома, то ныне данное ограничение не действует. Правда, закон не имеет обратной силы, и те, кто приобретал квартиру в минувшем году, новыми правилами воспользоваться не могут. Датой покупки недвижимости считается день оформления права собственности.
Эксперты RealtyPress.ru обращают внимание на то, что имущественный вычет является, в сущности, возвратом подоходного налога, уплаченного государству, а значит, в большинстве случаев вернуть всю сумму можно лишь за несколько лет. Важно учитывать также, что первоначально производится вычет с суммы, которая израсходована на приобретение жилья, а затем – с процентов по кредиту. Однако документы надо подавать сразу с учетом ипотечного кредита. Суммы выплаченных процентов надо будет добавлять ежегодно.